Tanah yang sudah didaftarkan dan berertifikat tidak dapat dibatalkan kepemilikannya secara sepihak oleh pemilik tanah tersebut. Tanah merupakan hak atas suatu objek yang tidak dapat diambil kembali oleh pemiliknya jika telah dijadikan hak atas orang lain melalui proses yang sah.

Namun, kepemilikan tanah dapat dibatalkan jika terdapat tindak pidana terkait dengan tanah tersebut atau jika terdapat perselisihan yang tidak dapat diselesaikan secara musyawarah antara pemilik tanah dengan pihak lain yang terkait. Dalam hal ini, pembatalan kepemilikan tanah harus melalui proses yang sesuai dengan hukum yang berlaku.