Seorang penilai aset memerlukan tiga syarat utama untuk dapat melakukan penilaian yang akurat dan terpercaya. Ketiga syarat tersebut adalah:

Kompetensi: Penilai aset harus memiliki pengetahuan, keterampilan, dan pengalaman yang memadai dalam melakukan penilaian aset. Mereka harus memahami metode penilaian yang tepat untuk setiap jenis aset, serta faktor-faktor yang mempengaruhi nilai aset seperti kondisi pasar, regulasi, dan kondisi ekonomi. Untuk memastikan bahwa penilai aset memiliki kompetensi yang memadai, biasanya dilakukan sertifikasi atau lisensi.

Komunitas: Penilai aset juga harus terhubung dengan komunitas penilai aset yang lebih luas. Komunitas ini terdiri dari para ahli dan profesional yang memiliki pengetahuan dan pengalaman yang luas dalam melakukan penilaian aset. Dalam komunitas ini, penilai aset dapat memperoleh masukan dan pandangan dari orang lain, serta dapat berdiskusi tentang masalah yang berkaitan dengan penilaian aset.

Standar: Penilai aset harus mengacu pada standar-standar penilaian aset yang berlaku secara internasional atau nasional. Standar ini memberikan pedoman yang jelas tentang bagaimana melakukan penilaian yang akurat dan terpercaya. Standar ini mencakup metode penilaian, kriteria penilaian, serta etika dan prinsip-prinsip profesionalisme yang harus diikuti oleh penilai aset. Beberapa contoh standar penilaian aset yang digunakan secara internasional adalah Standar Penilaian Aset (International Valuation Standards) dan Panduan Penilaian Aset (Valuation Guidelines).