Bagimasyarakat yang awam terhadap hukum, segala permasalahan tentang tanah dan kepemilikannya terasa rumit. Hal ini terbukti dari banyaknya kasus sengketa tanah yang semakin hari semakin banyak. Setiap proses peralihan tanah baik melalui jual-beli, warisan,hibah, tukar menukar dan lain sebagainya sebenarnya dapat diselesaikan dengan prosedur hukum yang benar. Hal ini penting untuk menghindari sengketa yang muncul dikemudian hari. Sebagai contoh dalam kasus hibah berikut ini. Tuan Sadath memiliki sebidang tanah berikut bangunan took diatasnya seluas 300 meter persegi, terletak di Jalan Pamulang Barat no 7 Tangerang Selatan. Tanah tersebut sudah bersertifikat hak milik. Dikarenakan sudah terlalu tua dan tidak bias lagi mengurusi tokonya. Kemudian Tuan Sadath menjual tanah beserta tokonya kepada Tuan Hidayat selaku partner bisnisnya. Dari kasus tersebut, bagaimana prosedur jual beli yang benar agar di kemudian hari tidak timbul permasalahan?