Kasus 1 Mengenai sebuah perjanjian jual beli Rumah Toko (ruko), Udin

Berikut ini adalah pertanyaan dari bangjonut pada mata pelajaran Sosiologi untuk jenjang Sekolah Menengah Atas

Kasus 1Mengenai sebuah perjanjian jual beli Rumah Toko (ruko), Udin sebagai pemilik Ruko sepakat menjualnya kepada Amin senilai Rp. 1 Miliyar. Amin sebagai pembeli menyepakati harga atas Ruko tersebut dan berjanji akan membayar dan melunasi pembayaran Ruko tersebut dengan cara mencicil dengan 3 tahap pembayaran, tahap pertama sebesar Rp. 500 juta, tahap kedua Rp. 250 juta dan tahap ketiga 250 juta dalam jangka waktu 3 bulan. Setelah pembayaran dilakukan Udin akan menyerahkan Sertipikat kepemilikan Ruko kepada Amin dan pengurusan Balik Nama Sertipikat akan ditanggung oleh Udin. Namun setelah pembayaran dipenuhi sertipikat tidak
segera diberikan kepada Amin dengan alasan nanti akan diurus proses balik nama sertipikat tanah tersebut.

Jawaban dan Penjelasan

Berikut ini adalah pilihan jawaban terbaik dari pertanyaan diatas.

Jawaban:

1. Pasal 1338

Semua persetujuan yang dibuat sesuai dengan undang-undang berlaku sebagai undang-undang bagi mereka yang membuatnya. Persetujuan itu tidak dapat ditarik kembali selain dengan kesepakatan kedua belah pihak, atau karena alasan-alasan yang ditentukan oleh Undang-undang. Persetujuan harus dilaksanakan dengan itikad baik. Pasal 1338 ayat (1) menentukan bahwa “semua perjanjian yang dibuat secara sah berlaku sebagai undang-undang bagi yang membuatnya”. Berdasar dua pasal dalam KUH Perdata tersebut, dapatlah dikatakan berlakunya asas konsensualisme di dalam hukum perjanjian memantapkan adanya asas kebebasan berkontrak. Tanpa “sepakat” dari salah satu pihak yang membuat perjanjian, maka perjanjian yang dibuat tidak sah, sehingga dapat dibatalkan. Orang tidak dapat dipaksa untuk memberikan sepakatnya. Sepakat yang diberikan dengan paksa disebut Contradictio interminis, adanya paksaan menunjukkan tidak adanya sepakat.  

Penjelasan:

Untuk Lebih lengkap hubungi bang jon aja di 0895605807872

Semoga dengan pertanyaan yang sudah terjawab oleh andra611 dapat membantu memudahkan mengerjakan soal, tugas dan PR sekolah kalian.

Apabila terdapat kesalahan dalam mengerjakan soal, silahkan koreksi jawaban dengan mengirimkan email ke yomemimo.com melalui halaman Contact

Last Update: Wed, 24 Aug 22