1. Proses jual beli tanah harus memiliki bukti jual beli yang sah secara hukum agar tidak ada masalah atau sengketa di kemudian hari. Adapun beberapa prosedur yang harus dilakukan yaitu :

• Pengecekan Sertifikat dan Dokumen PBB
• Tanah yang terjual harus sudah disetujui semua pihak
• Penyelesaian Pajak
• Proses Akta Jual Beli (AJB)
• Penyerahan Dokumen AJB
• Balik Nama Kepemilikan Tanah

2. Rincian dokumen proses jual beli tanah, di antaranya adalah :

• Dokumen Pembeli

Salinan KTP

Salinan KK

Salinan Akta Nikah (bila sudah menikah)

Salinan NPWP

Tanda bukti lunas pembayaran BPHTB

Surat permohonan balik nama yang telah ditandatangani

AJB dari PPAT

• Dokumen Penjual

Salinan KTP

Salinan KK

Salinan Akta Nikah

Sertifikat Hak Atas Tanah

Bukti lunas pembayaran PPh

Jika kasus seperti dalam soal maka HPL ini dapat diberikan hak atas tanah HGB/HP dengan SPPT dan dapat dialihkan kepemilikannya dan dibebani dengan HT atas persetujuan pemegang HPL.

Pembahasan:

Hak Pakai Atas Tanah adalah suatu hak seseorang untuk menggunakan dan atau memungut hasil dari tanah yang dikuasai langsung oleh negara atau tanah hak milik orang lain yang telah memberikan wewenang dan kewajiban.

Hak pakai atas tanah ditentukan dalam keputusan pemberiannya oleh pejabat yang berwenang memberikannya, atau dalam perjanjian dengan pemilik tanahnya, yang bukan perjanjian sewa atau perjanjian pengolahan tanah, serta segala sesuatu asal tidak bertentangan dengan jiwa dan ketentuan undang-undang.

Dari pengertian  tersebut dapat disimpulkan bahwa Hak Pakai Atas Tanah digunakan untuk kepentingan mendirikan bangunan. Serta pemegang hak bisa menggunakan tanah tersebut untuk keperluan selain mendirikan bangunan seperti menjalankan usaha pertanian, perikanan, peternakan, dan perkebunan atau yang lainnya.

Pelajari lebih lanjut

Pelajari lebih lanjut materi tentang hak pada yomemimo.com/tugas/2413346

#BelajarBersamaBrainly #SPJ1