Ada beberapa dokumen yang harus disiapkan penjual dan pembeli sebagai persyaratan yang diantaranya :

Dokumen Penjual:

• Sertifikat tanah asli
• Izin mendirikan bangunan (IMB)
• KTP dan surat persetujuan suami/istri jika sudah menikah
• Akta kematian jika suami/istri meninggal
• Bukti bayar PBB 10 tahun terakhir
• Kartu keluarga
• Surat pernyataan tanah tidak dalam sengketa

Dokumen Pembeli:

• KTP
• Kartu keluarga

Jika tanah tersebut bukan merupakan hak milik atau dengan kata lain tanah tersebut merupakan hak pengelolaan maka Hak Pengelolaan ini  tidak dapat dialihkan dan tidak dapat dijadikan jaminan utang dengan dibebani Hak Tanggungan (HT). Tetapi dapat dialihkan kepemilikannya dan dibebani dengan HT atas persetujuan pemegang HPL. Hal ini berdasarkan Pasal 2 ayat (4) UU PA.

Pembahasan:

Hak Pakai Atas Tanah adalah suatu hak seseorang untuk menggunakan dan atau memungut hasil dari tanah yang dikuasai langsung oleh negara atau tanah hak milik orang lain yang telah memberikan wewenang dan kewajiban.

Hak pakai atas tanah ditentukan dalam keputusan pemberiannya oleh pejabat yang berwenang memberikannya, atau dalam perjanjian dengan pemilik tanahnya, yang bukan perjanjian sewa atau perjanjian pengolahan tanah, serta segala sesuatu asal tidak bertentangan dengan jiwa dan ketentuan undang-undang.

Dari pengertian  tersebut dapat disimpulkan bahwa Hak Pakai Atas Tanah digunakan untuk kepentingan mendirikan bangunan. Serta pemegang hak bisa menggunakan tanah tersebut untuk keperluan selain mendirikan bangunan seperti menjalankan usaha pertanian, perikanan, peternakan, dan perkebunan atau yang lainnya.

Pelajari lebih lanjut

Pelajari lebih lanjut materi tentang hak pada yomemimo.com/tugas/2413346

#BelajarBersamaBrainly #SPJ4