Jawaban:

(a) Berdasarkan informasi yang diberikan, sewa ini dapat dikategorikan sebagai sewa tipe penjualan. Hal ini karena masa sewa sama dengan atau lebih besar dari estimasi umur ekonomik mesin, dan adanya opsi pembelian pada akhir masa sewa sebesar nilai residu yang dijamin.

Untuk lessee (Jensen Corporation), sifat sewa ini memberikan keuntungan karena mereka dapat menggunakan mesin tanpa harus membelinya secara langsung dengan biaya yang besar. Namun, mereka juga harus membayar biaya sewa selama 7 tahun dan mesin tidak menjadi milik mereka pada akhir masa sewa.

Sementara itu, untuk lessor (Glaus Leasing Company), sewa ini memberikan keuntungan karena mereka akan menerima pembayaran sewa selama 7 tahun dan juga akan menerima kembali mesin pada akhir masa sewa dengan nilai residu yang dijamin.

(b) Jumlah pembayaran sewa tahunan yang disyaratkan dapat dihitung dengan menggunakan rumus:

Pembayaran Sewa Tahunan = (Biaya Perolehan - Nilai Residu yang dijamin) x Tingkat Imbal Balik Hasil atas Investasi

--------------------------------------------------------

Faktor Pembagi

Faktor pembagi dalam rumus di atas dapat dihitung dengan menggunakan rumus:

Faktor Pembagi = [1 - (1 + Suku Bunga Pinjaman Inkremental)^-Jumlah Tahun Sewa] / Suku Bunga Pinjaman Inkremental

Jadi, dengan menggunakan informasi yang diberikan, pembayaran sewa tahunan yang disyaratkan adalah:

Faktor Pembagi = [1 - (1 + 0,11)^-7] / 0,11 = 4,7356

Pembayaran Sewa Tahunan = ($525.000 - $100.000) x 10% / 4,7356 = $74.443,92

Jadi, jumlah pembayaran sewa tahunan yang disyaratkan adalah sebesar $74.443,92.

(c) Nilai sekarang pembayaran sewa minimum dapat dihitung dengan menggunakan rumus:

Nilai Sekarang Pembayaran Sewa Minimum = Pembayaran Sewa Tahunan x [1 - (1 + Tingkat Diskonto)^-Jumlah Tahun Sewa] / Tingkat Diskonto

Dengan menggunakan informasi yang diberikan, tingkat diskonto yang digunakan adalah tingkat imbal balik hasil atas investasi sebesar 10%. Maka, nilai sekarang pembayaran sewa minimum adalah:

Nilai Sekarang Pembayaran Sewa Minimum = $74.443,92 x [1 - (1 + 0,1)^-7] / 0,1 = $383.732,47

Jadi, nilai sekarang pembayaran sewa minimum adalah sebesar $383.732,47.

(d) Jurnal yang akan dibuat Jensen Corporation pada tahun 2010 dan 2011 terkait dengan perjanjian sewa adalah sebagai berikut:

Tahun 2010:

Sewa Peralatan $74.443,92

Utang Sewa Peralatan $74.443,92

Tahun 2011:

Sewa Peralatan $74.443,92

Utang Sewa Peralatan $74.443,92

Jurnal di atas merekam pembayaran sewa tahunan Jensen Corporation dan meningkatkan jumlah utang