3. Bacalah kasus di bawah Jan Wendy Warga Negara Swedia

Berikut ini adalah pertanyaan dari elisbetty011 pada mata pelajaran Ekonomi untuk jenjang Sekolah Menengah Atas

3. Bacalah kasus di bawahJan Wendy Warga Negara Swedia yang berdomisili di Sunter Jakarta Utara menggugat Ade
Maharani, Warga negara Indonesia yang beralamat di Sunter Jakarta Utara. Gugatan ini bermula
ketika Ade Maharani (WNI) membujuk Jan Wendi (WN Swedia) untuk membeli apartemen di
Jakarta. Dan pada tanggal yang dijanjikan Jan Wendi mentransfer uang sebesar US $ 200.000.00
(dua ratus ribu US Dollar) sebagai dana pembelian apartemen yang disarankan oleh Ade. Oleh
karena Jan adalah WNA dan menurut undang-undang Indonesia WNA tidak memiliki hak milik atas
benda tidak bergerak (Apartemen) maka pengurusan pembelian apartemen ini menggunakan
nama Ade Maharani.
Sesaat sebelum terjadi jual beli Jan Wendy dan Ade Maharani membuat suatu Trustee Agreement
(Perjanjian Kepercayaan) yang isinya menyatakan bahwa Ade Maharani (WNI) bertindak atas
nama Jan Wendy (WN Swedia) dalam pengurusan apartemen. Diketahui bahwa selama 3 Tahun
Apartemen ini disewakan namun uang sewa tidak pernah diserahkan oleh Ade Maharani kepada
Jan Wendy.
a. Jika Jan Wendy menggugat Ade Maharani, analisalah, hukum manakah yang tepat untuk
diterapkan pada kasus ini berdasarkan prinsip-prinsip lex causae yang dikenal dalam HPI!
b. Analisis pula Pengadilan mana yang berhak untuk mengadili perkara ini!

Jawaban dan Penjelasan

Berikut ini adalah pilihan jawaban terbaik dari pertanyaan diatas.

a. Apabila Jan Wendy menggugat Ade Maharani, maka hukum yang tepat untuk diterapkan pada kasus ini berdasarkan prinsip-prinsip lex causae yang dikenal dalam HPI adalah Hukum Indonesia. Hal ini dikarenakan Jan Wendy dan Ade Maharani telah sepakat bahwa Ade lah yang memiliki kewenangan untuk mewakili segala pengurusan harta tidak bergerak milik Jan.

b. Dalam kasus penggugatan Ade Maharani, pengadilan yang berhak untuk mengadili perkara ini adalah Pengadilan Negeri Jakarta Utara.

Pembahasan

Karena Jan Wendy dan Ade Maharani sepakat bahwa Ade lah yang memiliki kewenangan untuk mewakili segala pengurusan harta tidak bergerak milik Jan, maka digunakan Hukum Indonesia.